Hala namiotowa 1000m2 w praktyce. Jak powstaje duży obiekt, co jest istotne przy wznoszeniu i na jakie etapy trzeba się przygotować?

Wraz z rozwojem przedsiębiorstwa często koniecznością staje się inwestycja w większą powierzchnię magazynową. Jest to naturalna kolej rzeczy w cyklu rozwoju firmy. W takich sytuacjach coraz większa liczba przedsiębiorców kieruje swój wzrok na hale namiotowe. Są one alternatywą dla tradycyjnych budynków – do tego tańszą i nowocześniejszą. Decydując się na takie rozwiązanie, firma może zyskać szybko przestrzeń potrzebną np. do składowania produkcji. Wielkość hali może być różna. W kontekście powierzchni zabudowy ograniczeniem jest wyłącznie powierzchnia działki.

Jako producent hal namiotowych wznieśliśmy wiele obiektów o powierzchni minimum 1000 m2. Poniżej przedstawiamy proces powstawania tak dużej hali namiotowej i wyjaśniamy, co wpływa na jej cenę.

Jak powstaje hala namiotowa 1000 m2?

Mając doświadczenie z realizacji wielu obiektów namiotowych (hal 1000 m2 i większych), wiemy, że najważniejsze jest otwarcie się na potrzeby klienta i zrozumienie ich. Dlatego przed przystąpieniem do jakichkolwiek prac przeprowadzamy wizję lokalną i dokładny wywiad z inwestorem. Na tej podstawie planujemy kolejne etapy wznoszenia hali namiotowej.

Rodzaj współpracy

Po wstępnych ustaleniach, klient staje przed wyborem formy współpracy. W naszej ofercie znajdują się dwa warianty:

Dokumentacja i pozwolenia

Hale namiotowe powstają na podstawie pozwolenia na budowę. Wyjątkiem są hale eksploatowane okresowo (maksymalnie 180 dni). Takie mogą powstać na podstawie zgłoszenia.

Pozwolenie na budowę można uzyskać od starosty powiatowego. W tym celu, we właściwym urzędzie, w wydziale architektury bądź urbanistyki, trzeba złożyć wniosek o pozwolenie na budowę. Do wniosku należy dołączyć następujące dokumenty:

Najważniejszym dokumentem spośród powyższych jest oczywiście projekt budowlany. Od zeszłego roku zmienił on nieco swoją formę i składa się z następujących elementów:

Prace montażowe

Po uzyskaniu niezbędnych pozwoleń, można rozpocząć prace. Pierwszym etapem jest zadbanie o grunt, na którym powstanie hala namiotowa. Tutaj należy się liczyć z koniecznością wykonania takich prac, jak: zrywanie warstwy organicznej, odwodnienie terenu, wykopy, utylizacja nieużytków. Czasem – w przypadku gruntów niespoistych, nienośnych – trzeba dokonać wymiany i stabilizacji gruntu.

Następnie można przejść do przygotowania fundamentów. Fundamenty możemy podzielić na 3 grupy:

Fundamenty wykonuje się zgodnie z projektem, a ich rodzaj jest dostosowywany do powierzchni budynku i specyfiki terenu.

Po przygotowaniu fundamentów można przystąpić do wznoszenia konstrukcji stalowej obiektu. Na szkielet hali namiotowej składają się takie elementy jak słupy, belki, dźwigary, płatwie, rygle, stężenia oraz elementy złączne. Aby obiekt był odporny na niesprzyjające warunki atmosferyczne, newralgiczne elementy konstrukcji są cynkowane ogniowo. Ponadto konstrukcje stalowe są produkowane z zachowaniem standardu „RFA – ready for assembly”.

Kolejny etap to obudowa ścian i przygotowanie pokrycia dachowego. Tutaj inwestor ma do wyboru różne opcje. Jeśli chodzi o poszycie dachu, to może być ono wykonane z pojedynczej plandeki. Drugim wariantem jest dach pneumatyczny (podwójna plandeka wypełniona powietrzem oraz pompa utrzymująca wymagane ciśnienie).

Poszycia ścian mogą być wykonane z blachy trapezowej lub z płyt warstwowych.

Hale z dachem pneumatycznym i ścianami wykonanymi z płyt warstwowych to obiekty typu Thermo. Charakteryzują się dobrą termoizolacją, co ułatwia utrzymanie pożądanych warunków (temperatury, wilgotności) wewnątrz obiektu.

Kolejne etapy wznoszenia hali namiotowej to: obróbki blacharskie, montaż stolarki otworowej, wykonanie instalacji technologicznych i branżowych, przygotowanie posadzki oraz zagospodarowanie terenu. W taki sposób powstaje hala namiotowa dedykowana do potrzeb inwestora. W każdym z powyższych działań klient ma do wyboru zróżnicowane rozwiązania. Wszystko po to, aby obiekt mógł działać wydajnie w określonej branży i w danej specyfice działalności.

Częstotliwość przeglądów hali powyżej 1000 m2

Należy pamiętać, że duże obiekty jak hale namiotowe z płyty warstwowej 1000 m2 są objęte szczególnymi zasadami dotyczącymi serwisu i przeglądów. Według 62 ust. 1 pkt 1 ustawy - Prawo budowlane, co najmniej dwa razy w roku, w terminach do 31 maja oraz do 30 listopada, w przypadku budynków o powierzchni zabudowy przekraczającej 2 000 m2 oraz innych obiektów budowlanych o powierzchni dachu przekraczającej 1 000 m2.

Hala produkcyjna lub magazynowa 1000 m2 a cena

Forma współpracy

Pierwszym aspektem, który wpływa na koszt inwestycji, jest forma współpracy z firmą Łukasiuk, którą zdecyduje się podjąć inwestor. Forma kompleksowa jest odzwierciedleniem generalnego wykonawstwa, dlatego musi nieść ze sobą większe koszty dla inwestora. Jest to jednak bardzo komfortowa opcja, która wyręcza klienta z większości działań podczas powstawania inwestycji. Forma standardowa jest tańsza, jednak klient musi się liczyć z koniecznością zaangażowania w niektóre procesy.

To, którą formę wybierze inwestor, zależy przede wszystkim od jego potrzeb i możliwości. W niektórych zakładach funkcjonują dedykowane działy, które mogą się zaangażować w tego typu przedsięwzięcie. Wtedy klient może swobodnie zdecydować się na standardową formę współpracy.

Typ hali namiotowej

Co należy rozumieć przez określenie „typ” hali namiotowej? Otóż na cenę obiektu duży wpływ mają komponenty użyte do jego obudowy. Wyżej dokładnie określiliśmy, czym różni się hala Classic od hali namiotowej typu Thermo. Wykonanie dachu pneumatycznego oraz obudowa ścian za pomocą płyt warstwowych to oczywiście droższe warianty niż pojedyncza plandeka na dachu i ściany obudowane arkuszami blachy.

Tutaj jednak trzeba podkreślić jakie korzyści daje inwestycja w izolowaną halę namiotową. W wielu branżach magazyn z dobrą termoizolacją to wymóg. Biorąc pod uwagę specyfikę takich produktów jak artykuły spożywcze czy środki farmaceutyczne, utrzymywanie stałej temperatury i wilgotności w magazynie to konieczność.

Elementy wykończeniowe, stolarka otworowa, posadzki

Nie tylko poszycie ścian i dachu decyduje o ostatecznej cenie hali namiotowej. Wpływ na koszt inwestycji ma też rodzaj i ilość zastosowanej stolarki otworowej. Tu wachlarz możliwości jest bardzo duży. Same bramy też występują w kilku wariantach (np. harmonijkowe bądź segmentowe), a na ich ostateczną cenę wpływają również ich wymiary.

To samo dotyczy posadzek. Obecnie bardzo popularnym rozwiązaniem są posadzki pokryte żywicą. Mają one wysoką odporność na uszkodzenia mechaniczne i chemiczne. Tańszą alternatywą będzie posadzka betonowa bez dodatkowej powłoki. Z kolei w halach magazynowych gdzie mają być składowane materiały niewymagające paletowania i regałów, można położyć posadzki wykonane z kostki brukowej. Jest to najtańsze rozwiązanie, umożliwiające też na postawienie hali na wybrukowanym placu.

Do tego dochodzą instalacje branżowe i technologiczne. Dobrym przykładem tego, jak instalacja może wpłynąć na ostateczny koszt hali namiotowej, jest sama wentylacja. Inwestor może się zdecydować na tradycyjną wentylację grawitacyjną lub droższą, ale również efektywniejszą wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła. To samo dotyczy instalacji elektrycznej i każdej innej, która będzie działać w obiekcie.

Cena hali namiotowej 1000 m2

Jak widać, określenie ceny hali namiotowej o powierzchni 1000 m2 nie jest proste. Dlatego też naszą ofertę dostosowujemy do indywidualnych potrzeb inwestora. Dzięki temu mamy pewność, że rozwiązania przez nas dobrane zagwarantują klientowi długą i wydajną eksploatację obiektu.