Cena hali przemysłowej namiotowej i czynniki ją kształtujące. Co należy wziąć pod uwagę, analizując to, ile kosztuje hala dla przemysłu?
W tej publikacji — spis treści:1. Rodzaj współpracy z wykonawcą
2. Rodzaj hali przemysłowej
3. Gabaryty hali przemysłowej
4. Prace dodatkowe
5. Wyposażenie i prace końcowe
6. Ile kosztuje hala przemysłowa? Podsumowanie
Przemysł coraz chętniej sięga po hale namiotowe. Przedsiębiorcy doceniają ich mobilność, krótki czas realizacji projektu oraz przede wszystkim cenę, gdyż niższym kosztem otrzymują równie funkcjonalny obiekt, co tradycyjny budynek murowany lub hala stalowa. Niestety nie da się określić standardowej ceny hali namiotowej, ponieważ wpływa na nią zbyt duża liczba zmiennych czynników. Można natomiast określić, czym one są i jak duży jest ich wpływ na ostateczną cenę obiektu przemysłowego. To właśnie zrobiliśmy w poniższym artykule.
Rodzaj współpracy z wykonawcą
Zanim określimy, jak same prace montażowe oraz elementy obiektu wpływają na jego cenę, warto zaznaczyć, że niebagatelne znaczenie ma tu rodzaj współpracy z wykonawcą inwestycji. W naszej ofercie znajdują się przykładowo dwa warianty współpracy na linii inwestor–wykonawca:
- Forma standardowa – w tej formie współpracy konieczne jest zaangażowanie inwestora, który zobowiązuje się do wykonania bądź aktywnego uczestniczenia w kilku procesach. Rola klienta rozpoczyna się już na etapie formalności. Jest on zobowiązany do skompletowania dokumentów, które są wymagane między innymi podczas składania wniosku o pozwolenie na budowę. Po stronie wykonawcy leży wykonanie prac budowlanych powyżej gruntu (do wcześniejszych etapów również zaangażowany jest wyłącznie inwestor) oraz wykonanie części konstrukcyjnej projektu architektoniczno-budowlanego.
- Forma kompleksowa – w tej formie ścisła współpraca między inwestorem a wykonawcą rozpoczyna się już na etapie planowania projektu. Zaczynamy od wspólnego opracowania koncepcji obiektu. Na podstawie stworzonego projektu architektoniczno-budowlanego (tutaj możemy zrealizować całość prac projektowych) prowadzone są prace budowlane. Jako wykonawca realizujemy prace od samego początku wraz z pracami ziemnymi i fundamentowymi (nie, jak w formie standardowej – powyżej ziemi). Ponadto możemy wystąpić ze stosownymi wnioskami formalnymi koniecznymi do rozpoczęcia budowy.
To, jaką formę współpracy wybierze inwestor, zależy wyłącznie od jego potrzeb i możliwości. Forma standardowa jest polecana przedsiębiorcom, którzy posiadają własne zaplecze techniczne i personalne, umożliwiające wykonanie części prac lub szukających najbardziej ekonomicznej wersji postawienia hali namiotowej. W przemyśle jest to bardzo częste zjawisko. Nawet firmy niemające nic wspólnego z budownictwem, często dysponują działem odpowiedzialnym za utrzymanie ruchu i całego zakładu. To właśnie tacy pracownicy aktywnie uczestniczą we wznoszeniu hali namiotowej.
Część naszych klientów decyduje się na formę kompleksową, co sugeruje, że czasem to właśnie ta opcja jest bardziej opłacalna (mimo wyższej ceny).
Rodzaj hali przemysłowej
Co to jest hala przemysłowa i jak jej rodzaj wpływa na cenę? Wyróżnia się kilka typów hal przemysłowych. Podział uwzględnia różne kryteria, ale najpopularniejszym kryterium jest izolacja termiczna. Tutaj możemy wymienić hale typu: Classic (bez izolacji) i Thermo (z izolacją).
Thermo i Classic
To, co rozróżnia oba obiekty to sposób obudowy ścian i dachu. W halach namiotowych typu Classic ściany są wykonane z blachy trapezowej, natomiast dach to pojedyncza plandeka. W obiektach typu Thermo ściany są wykonane z płyty warstwowej, a pokrycie stanowi dach pneumatyczny. Jest to podwójna plandeka z przestrzenią wypełnioną powietrzem. Stałe ciśnienie jest utrzymywane przez dedykowany wentylator.
Dzięki takim rozwiązaniom w hali przemysłowej typu Thermo można magazynować materiały i produkty, które wymagają stałych i specjalnych warunków przechowywania. Ponadto dzięki dachowi pneumatycznemu redukowane jest zjawisko skraplającej się pary wodnej pod powierzchnią sufitu.
Jak łatwo się domyślić, hale namiotowe typu Thermo są droższym rozwiązaniem niż obiekty nieizolowane. Dają one jednak dużo więcej możliwości w kontekście magazynowania produktów i materiałów przez 12 miesięcy w roku. Sprawdzają się m.in. w przemysłowym przetwórstwie owoców i warzyw (dodatkowym atutem jest to, że w halę namiotową można wyposażyć w chłodnię).
Tymczasowa i wieloletnia
W niektórych przypadkach można wznieść halę namiotową na podstawie zwykłego zgłoszenia. W takiej sytuacji jednak inwestor może eksploatować ją przez maksymalnie 180 dni. Jeżeli takie warunki pokrywają się z jego potrzebami, to warto rozważyć wariant tymczasowy - jest to bowiem zawsze nieco tańsza opcja niż wznoszenie hali na podstawie pozwolenia na budowę. Oszczędność wynika z braku konieczności przygotowania dokumentacji niezbędnej do uzyskania pozwolenia na budowę.
Gabaryty hali przemysłowej
Jednym z czynników, który ma największy wpływ na cenę hali przemysłowej, są jej gabaryty. Im większa hala przemysłowa, tym oczywiście większy koszt jej wzniesienia (w znacznej większości przypadków).
Im wyższy, szerszy i dłuższy obiekt, tym więcej materiału potrzeba, aby zapewnić hali przemysłowej trwałość i zgodność z normami, według których projektowane są takie obiekty (m.in. PN-EN 1990:2004 Eurokod – Podstawy projektowania konstrukcji; PN-EN 1991-1-3:2005 Eurokod 1: Oddziaływania na konstrukcje — Część 1-3: Oddziaływania ogólne – Obciążenie śniegiem; PN-EN 1991-1-4:2008 Eurokod 1: Oddziaływania na konstrukcje — Część 1-4: Oddziaływania ogólne – Oddziaływania wiatru).
Prace dodatkowe
Prace dodatkowe to bardzo indywidualna kwestia. Zakres tych prac zależy od potrzeb inwestora, złożoności projektu czy też sytuacji wyjściowej, którą wykonawca zastaje na placu budowy, przed rozpoczęciem montażu.
Doskonałym przykładem są prace z szeroko pojętym zagospodarowaniem terenu. W niektórych przypadkach konieczna jest utylizacja nieużytków, wyrównanie terenu czy też wykonanie odwodnienia. Wszystkie te prace znacząco wpływają na koszty ponoszone przez inwestora.
Wyposażenie i prace końcowe
Ostatnim czynnikiem, który należy rozpatrywać w kontekście ceny hali dla przemysłu, jest jej wyposażenie. Rodzaj, jakość, ilość, specyfika wyposażenia zależą od tego, jakie zastosowanie ma mieć hala przemysłowa i w jakiej branży będzie funkcjonować. Podstawowym „uzbrojeniem” obiektu są instalacje: elektryczna, wentylacyjna i sanitarna. Można je jednak wzbogacić o automatykę sterującą, instalację grzewczą czy też telekomunikacyjną. Każde rozwiązanie, bardziej zaawansowane od wariantu podstawowego, generuje dodatkowe koszty. Należy jednak pamiętać o tym, że w niektórych sytuacjach, wyposażenie hali w dodatkowe instalacje jest konieczne.
Mówiąc o pracach końcowych, nie można zapomnieć o przygotowaniu posadzki. Inwestor może wybrać najtańszą wersję betonową lub droższe alternatywy (np. posadzkę z powłoką żywiczną).
Takie wybory dotyczą każdego obszaru – od obróbek blacharskich przez stolarkę otworową po rodzaj oświetlenia.
Ile kosztuje hala przemysłowa? Podsumowanie
Jedynym sposobem, by poznać dokładny koszt wzniesienia hali przemysłowej spełniającej wymogi prowadzonej działalności jest skonsultowanie się z wykonawcą i przedstawienie mu pomysłu oraz sporządzenie na tej podstawie koncepcji projektu.
Tak pracujemy w firmie Łukasiuk. Nasi specjaliści dobierają optymalne rozwiązania i sporządzają ofertę na halę namiotową dostosowaną do preferencji inwestora.
Powrót
