Projekt techniczny a wykonawczy i budowlany: czym się różnią, co zawierają i które są niezbędne przy budowie hali?

projekt techniczny a wykonawczy i budowlany

Kodeks budowlany został znowelizowany w 2023 roku. Nowelizacja ta wprowadziła szereg zmian nie tylko w budownictwie mieszkaniowym, ale również w innych obiektach budowlanych. W ciągu ostatnich kilku miesięcy, po raz pierwszy mieliśmy do czynienia z projektami budowlanymi, projektami technicznymi i projektami wykonawczymi, które z perspektywy kraju można określić jako nowatorskie. Niniejszy artykuł przedstawia różnice pomiędzy tymi dokumentami oraz z pomocą ekspertów Łukasiuk opisuje projekt wymagany do budowy hali namiotowej.

Dołożyliśmy wszelkich starań, aby wyjaśnić skomplikowaną procedurę tak prosto, jak to tylko możliwe. Jeśli po przeczytaniu tego tekstu Twoje pytania dotyczące projektu nadal pozostaną bez odpowiedzi, zawsze możesz skontaktować się z naszymi ekspertami (przejdź do zakładki „Kontakt”).

dokumenty niezbędne do budowy

Co zawiera projekt budowlany i dlaczego jest podstawą do dalszych kroków w realizacji inwestycji

Projekt budowlany jest zestawieniem dokumentów, który pełni kluczową rolę w procesie realizacji inwestycji budowlanych. Warto podkreślić, że taki projekt jest nie tylko obowiązkiem wobec organów państwowych, ale również stanowi swoistą „mapę drogową” dla inwestora.

Zakres projekty budowlanego to trzy główne elementy:

  • Projekt zagospodarowania działki lub terenu – – ta część projektu ma na celu określenie, jak wykorzystać posiadaną działkę. Zawiera informacje o jej granicach działki oraz istniejących i projektowanych obiektach budowlanych. W tej części są uwzględniane też sieci uzbrojenia terenu.
  • Projekt architektoniczno-budowlany – to podstawowa część specyficzna dla projektów budowlanych i koncentruje się na wyglądzie i funkcji obiektu. Projekt zawiera układ przestrzenny i formę architektoniczną wszystkich obiektów, które mają zostać wzniesione. Ponadto dokument określa m.in. rozkład pomieszczeń czy też kwestie dostępności dla osób niepełnosprawnych.
  • Projekt techniczny – dokument zawierający szczegółowe informacje techniczne dotyczące budowy i eksploatacji budynku. Opisuje on zaprojektowane rozwiązania konstrukcyjne, wraz z wynikami obliczeń wytrzymałości statycznej, które są istotne dla zapewnienia bezpieczeństwa i trwałości konstrukcji. W przypadku budynków (dla przypomnienia, hale namiotowe nie są w świetle prawa budynkami), projekt techniczny obejmuje również charakterystykę energetyczną, która jest istotna dla oceny efektywności energetycznej i zrównoważonego rozwoju. Ponadto, może on również zawierać dokumentację oraz geotechniczne warunki posadowienia budynku, które są istotne z punktu widzenia inwestycji tego typu.

Warto również odpowiedzieć sobie na pytanie kto może wykonać projekt budowlany. Projekt może zostać sporządzony tylko przez projektanta, który ma odpowiednie uprawnienia budowlane.

Projekt techniczny a projekt budowlany i wykonawczy – gdzie tkwi różnica?

Jak już wspomnieliśmy, projekt techniczny to integralna część projektu budowlanego. Jest to kluczowy element dokumentacji budowlanej, który zawiera szczegółowe informacje i wytyczne dotyczące realizacji inwestycji budowlanej.

szczegóły dotyczące konstrukcji obiektu

Co zawiera projekt techniczny?

  • Projekt techniczny może odnosić się do różnych sektorów. Na przykład w sektorze konstrukcyjnym obejmuje on zaprojektowane rozwiązanie konstrukcyjne obiektu, wraz z wynikami obliczeń wytrzymałości statycznej i szczegółowymi informacjami na temat konstrukcji obiektu. Obejmuje to plany, rysunki i specyfikacje techniczne opisujące użyte materiały, rozmiary, parametry konstrukcyjne i obciążenia, które obiekt musi wytrzymać. Wyniki obliczeń wytrzymałości statycznej są niezbędne do zapewnienia bezpieczeństwa i trwałości obiektu. Warto zauważyć, że projekty techniczne dla branży elektrycznej, centralnego ogrzewania i wentylacji zawierają różne informacje.
  • Charakterystyka energetyczna (w przypadku budynków) – w przypadku budynków, projekt techniczny zawiera informacje dotyczące efektywności energetycznej. To obejmuje plany dotyczące systemów ogrzewania, wentylacji, klimatyzacji i izolacji termicznej, które wpływają na zużycie energii w budynku. Charakterystyka energetyczna pomaga w ocenie, jak obiekt będzie zarządzał energią i jakie koszty eksploatacyjne będą związane z jego użytkowaniem.
  • Projektowane niezbędne rozwiązania techniczne oraz materiałowe – zalicza się do tego wyszczególnienie, jakie konkretne rozwiązania techniczne będą zastosowane w budowie. Chodzi między innymi o wybór materiałów budowlanych, technologie instalacyjne (np. systemy elektryczne, hydrauliczne) oraz inne elementy niezbędne do realizacji projektu.
  • Dokumentacja geologiczno-inżynierska lub geotechniczne warunki posadowienia obiektów budowlanych (w zależności od potrzeb) – jeśli projektowany obiekt budowlany ma być posadowiony na obszarze o szczególnych warunkach geologicznych, projekt techniczny może zawierać dokumentację geologiczno-inżynierską lub geotechniczne warunki posadowienia. Te dokumenty opisują rodzaj gruntu, głębokość zwierciadła wód gruntowych oraz inne czynniki, które mogą mieć wpływ na fundamenty i stabilność budynku.
  • Inne opracowania projektowe – w projekcie technicznym mogą być uwzględnione inne opracowania projektowe, które są istotne dla konkretnej inwestycji. To może obejmować dokumentację związaną z instalacjami specjalistycznymi, systemami bezpieczeństwa, ochrony środowiska lub innymi szczegółowymi aspektami projektu.

Projekt budowlany a wykonawczy – czy się różnią?

projekt budowlany a wykonawczy

Kiedy wymagany jest projekt wykonawczy? Czy projekt wykonawczy jest obowiązkowy? Główną jego funkcją jest uszczegółowienie informacji zawartych w projekcie budowlanym.

Projekt wykonawczy zawiera rozbudowaną dokumentację rysunkową, która jest opracowana w bardziej szczegółowej skali niż w projekcie budowlanym i technicznym. Te rysunki odnoszą się bezpośrednio do rysunków projektu budowlanego i technicznego, ale dostarczają bardziej szczegółowych informacji dotyczących poszczególnych elementów budowy. Oprócz tego projekt wykonawczy zawiera niezbędne opisy, które precyzują szczegóły, których przedstawienie na rysunkach projektu technicznego byłoby zbyt ogólne i niewystarczające.

Dokumentacja ta dotyczy różnych aspektów budowy, np. rozwiązania konstrukcyjno-budowlane, materiały budowlane, detale architektoniczne oraz niezbędne urządzenia i instalacje techniczne.

Projekt wykonawczy jest niezwykle istotny w przypadku różnych rodzajów prac budowlanych, obejmujących zarówno prace przygotowawcze przed rozpoczęciem budowy, jak i prace związane z wznoszeniem obiektów budowlanych, ich części lub prace z zakresu inżynierii lądowej i wodnej. Dzięki projektowi wykonawczemu, wszyscy uczestnicy procesu budowlanego – od inwestorów po wykonawców – posiadają kompleksowe wytyczne dotyczące prac, co przekłada się na skuteczność, jakość oraz bezpieczeństwo realizowanych inwestycji budowlanych.

Projekt wykonawczy dla każdej branży będzie wyglądał inaczej. Projekt wykonawczy w branży konstrukcyjnej jest niezwykle istotnym rozwinięciem projektu technicznego. Projekt wykonawczy precyzyjnie określa lokalizację i rozmieszczenie elementów konstrukcyjnych, dostarczając wytycznych dotyczących wymaganego zbrojenia elementów żelbetowych, niezbędnego otulenia prętów oraz kształtowania węzłów

Ten rodzaj dokumentacji technicznej jest niezwykle istotny zarówno w kontekście bezpieczeństwa, jak i trwałości konstrukcji budowlanych. Zawiera on również niezbędne zestawienia materiałowe, które precyzują rodzaje materiałów budowlanych, ilości oraz parametry techniczne, co ma zasadnicze znaczenie dla skutecznej realizacji prac budowlanych.

Projekt wykonawczy jest nieodłącznym narzędziem, które pozwala na precyzyjne określenie zakresu prac budowlanych, co z kolei wpływa na efektywność, jakość i bezpieczeństwo realizowanych inwestycji budowlanych.

Jaki projekt do hali namiotowej? Nasi specjaliści odpowiadają

projekt do hali namiotowej

Hala namiotowa zazwyczaj jest wznoszona na podstawie pozwolenia na budowę.

Projekt zagospodarowania działki lub terenu oraz projekt architektoniczno-budowlany muszą być zatwierdzone przed uzyskaniem pozwolenia na budowę. Aby dowiedzieć się na jakiej działce można postawić halę, koniecznie zapoznaj się z naszym artykułem:

https://www.grupalukasiuk.pl/baza-wiedzy/na-jakiej-dzialce-mozna-postawic-hale/.

Polskie ustawodawstwo wyszło naprzeciw zmieniającemu się rynkowi i w wyniku zmian w przepisach prawnych, zatwierdzenie wymaga teraz trzech egzemplarzy tych projektów, a nie jak wcześniej czterech. Nie jest wymagane przedstawienie projektu technicznego na etapie uzyskiwania pozwolenia na budowę.

Projekt techniczny musi być jednak zgodny z projektem zagospodarowania działki lub terenu oraz projektem budowlano-wykonawczym zgodnie z Prawem budowlanym. Projekt ten musi być sporządzony przed rozpoczęciem robót budowlanych, a do zawiadomienia organu nadzoru budowlanego o planowanym terminie rozpoczęcia robót budowlanych inwestor ma obowiązek dołączyć oświadczenie projektanta i projektanta uzgadniającego. Projekt techniczny składany jest na późniejszym etapie inwestycji, często wraz z wnioskiem o pozwolenie na użytkowanie i zawiadomieniem o zakończeniu robót budowlanych.

Poniżej prezentujemy ogólny zestaw dokumentów, które często są wymagane przy składaniu wniosku o pozwolenie na budowę:

  • Wniosek o pozwolenie na budowę.
  • Projekt budowlany.
  • Oświadczenie od projektanta lub biura projektowego potwierdzające, że projekt jest zgodny z przepisami prawa oraz normami technicznymi.
  • Oświadczenie od projektanta, który sprawdził projekt pod kątem zgodności z przepisami i normami.
  • Zgoda na realizację inwestycji w przypadku obszarów chronionych.
  • Mapa do celów projektowych.
  • Opinia odbiorcy technicznego (np. przy budowie obiektów użyteczności publicznej).

Nie można zapominać, że w zależności od specyfiki inwestycji i lokalnych przepisów, mogą być wymagane dodatkowe dokumenty. Mowa tu o ekspertyzach, opiniach, badaniach gruntów, itp.

Zgodnie z przepisami prawa budowlanego, tymczasowe obiekty budowlane nie wymagają uzyskania pozwolenia na budowę. W zupełności wystarczające jest zgłoszenie ich budowy. Warunkiem koniecznym jest jednak to, aby obiekt nie był trwale związany z gruntem. W przypadku prostych hal namiotowych, które pełnią funkcje tymczasowe, nie ma przeszkód, aby były one wykorzystywane bez konieczności uzyskania pozwolenia na budowę. W takiej sytuacji należy jedynie dokonać zgłoszenia, a sam obiekt można eksploatować do 180 dni (w tym czasie można postarać się o pozwolenie na budowę). Więcej o halach bez pozwolenia przeczytasz w artykule:

https://www.grupalukasiuk.pl/baza-wiedzy/hala-bez-pozwolenia-na-budowe/

Napisz do nas

Napisz do nas